Beregn den maksimale boligpris ud fra det beløb, du månedligt kan afsætte til boliglån og faste ejerudgifter. Beregneren bruger annuitetslån — tilføj selv bidragssatser fra realkredit for præcis sammenligning.
Maks. ydelse til lån: 14.500 kr./md.
Lån: 2.861.737 kr.
Kilde: Standard annuitetsformel. Banker bruger typisk strengere rådighedskrav.
Ansvarsfraskrivelse: Beregneren er vejledende og bygger på offentlige satser. Den erstatter ikke individuel rådgivning fra bank, revisor eller skatterådgiver.
Banken bruger typisk en gældsfaktor (samlet gæld / brutto årsindkomst) på 3,5–4 og et rådighedsbeløb pr. måned efter alle faste udgifter som mål for, hvor meget du må låne.
Beregneren regner baglæns: ud fra din månedlige boligøkonomi (ydelse, ejerudgift), rente og løbetid finder den den maksimale købspris.
Realkredit dækker op til 80 % af boligens værdi (60 % for fritidsbolig). De resterende 15 % finansieres typisk med banklån og 5 % i udbetaling.
Bidragssats på realkredit ligger på 0,5–1,0 % og lægges oven i renten. Boliglån har normalt højere rente end realkredit.
Ejendomsskat, ejendomsværdiskat, fællesudgifter, forsikring og vedligehold udgør typisk 2.000–6.000 kr./md. ud over selve lånet. Det skal ind i dit budget.
Slå op i finansordbogen for korte definitioner.