Få overblik over de handelsomkostninger, du som køber skal lægge oven i købesummen — herunder tinglysningsafgift på skøde og pant samt advokat-/rådgiverhonorar.
Kilde: Tinglysningsafgiftsloven (2024): skøde 1.825 kr. + 0,6% af købesum, pant 1.825 kr. + 1,45% af pantebrevet.
Ansvarsfraskrivelse: Beregneren er vejledende og bygger på offentlige satser. Den erstatter ikke individuel rådgivning fra bank, revisor eller skatterådgiver.
Ud over selve købesummen kommer der en række omkostninger til staten, banken og rådgivere. De vigtigste er tinglysningsafgift på skøde og pantebrev, advokat eller boligadvokat, samt evt. rådgivnings- og tinglysningsgebyrer hos banken.
Skøde: 1.850 kr. fast afgift + 0,6 % af købesummen. Pantebrev (realkredit + banklån): 1.730 kr. + 1,25 % af pantets størrelse.
På en bolig til 3,5 mio. kr. med 2,8 mio. kr. i lån svarer det til ca. 22.900 kr. i skøde + ca. 36.730 kr. i pantebrev.
Advokat: typisk 5.000–15.000 kr. Tilstandsrapport og energimærke (køber betaler ikke, men kan ønske ekstra undersøgelse). Ejerskifteforsikring: 5.000–15.000 kr. (frivillig, men ofte fornuftig).
Slå op i finansordbogen for korte definitioner.